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春去秋來, 落葉紛紛，樹梢碩果累累, 金秋名副其實。
農人們秋收, 果農們采摘, 農忙時學堂的學生都放了假，要回家幫忙收獲, 在學堂裡捂白的膚色, 又迅速變回了小麥色, 汗水灑到田地間, 地裡的收成就是一個家未來一年生活的依仗。
林淵的桌案上擺著削好皮的梨, 當地的梨有青色的皮, 個頭大約隻有少年人的拳頭大小，入口果肉也有些糙，但是汁水豐富，因為日照足夠，所以難得的甜。
以前幾乎冇人種水果，這玩意跟莊稼不同，填不飽肚子，隻有有錢人家買，貧苦人家買不起, 所以果農們最多少少的種一點, 更多的精力還是放在莊稼上。
去年林淵推廣的合作種植收到了成效，水果上市，百姓們倒都願意買點回家嘗鮮。
人們的購買力變強了, 經濟市場才能越來越強。
顯著的變化就是房價漲了。
尤其是高郵的房價。
原先幾十兩銀子就能買到三進出的屋子，如今上百兩了，都是有價無市。
願意出錢的人多，但賣房的人少。
要是建在城外，價錢自然就會低許多，可城外的屋子除了流民以外，根本冇人願意買。
林淵還記得上一輩子，跟著老總出席會議的時候，聽見過一個高層人士對著房價侃侃而談。
房價是基礎，是社會經濟的基石和堡壘，也是最後的屏障。
一旦房價崩盤，那就代表經濟損失到了無可挽回的地步，就如同上世紀r本的經濟泡沫。
所以無論房價多高，多離譜，隻要還在可控範圍內，哪怕經濟出了問題，房價也絕不能降。
真到降了的那一天，經濟也就崩盤了。
高郵房價的上漲是個好消息。
壞消息是許多老百姓買不起房了。
他們大多是流民出身，在高郵冇有自己的房子，好不容易存了點錢，卻隻能麵對高額的房價望而生畏。
林淵找到周福，跟他詳談了這件事。
“貸款”是個新概念，但也不算全新，隻是老百姓們不知道。
對商人來說，如果臨時周轉不清，便寫下契書，約定多久償還多少，先提走貨物。
所以林淵一提，周福就明白了。
周福有些憂慮：“怕是百姓們不肯。”
對很多百姓來說，背債是大事，他們寧願節省度日存錢，也不願意背債。
林淵：“這就要看周會長的了。”
周福頭大如鬥，拱手道：“大人所托，必不推辭。”
但是周福還有疑問：“大人，百姓耕種就能活命，他們一生都未必能離開家鄉，又何必……”
林淵看著他，就像看著這個時代的一小部分人。
但就是這一小部分人，他們決定這百姓們的生活命運。
周福雖然是個商人，不是個官，但他的思想跟這一部分是靠近的。
他們都覺得百姓大字不識，每日忙碌隻為飽腹，百姓們有衣穿有飯吃就夠了，給了他們太多，他們反而會變得不馴。
在這部分人眼裡，百姓是畜生，他們對社會冇什麼價值，隻要老老實實專注自己眼前的一畝三分地，該嫁娶時嫁娶，該生孩子時生孩子就夠了，他們懂得太多，能做的太多，反而不利於社會。
林淵衝周福搖頭。
周福嚇了一跳，連忙告罪：“大人高智，哪裡是小人能明白的。”
有些話是解釋不清的，許多問題哪怕林淵敲鑼打鼓的解釋，也冇幾個人能懂，既然解釋不清楚，那索性就不解釋了，他下達指令，下頭的人就去做。
等受教育的新一代起來了，自然就能明白了。
林淵扶起周福，笑道：“那就全托付給周會長了。”
周福額角的冷汗都出來了，連連點頭，心裡止不住地想：“南菩薩以前有這樣的氣勢嗎？”
他還記得最先見到南菩薩的時候，南菩薩在他眼中心中還隻是一個純厚的青年人，舉止大方，溫文爾雅，是從什麼時候開始竟有了現在的氣勢？
離開府衙，周福走在路上，他掏出絲帕擦拭額角的汗。
街上百姓熙熙攘攘，小攤販滿臉堆笑，孩童們尖笑打鬨。
誰能想到幾年以前，這裡的百姓還食不飽腹，孩子彆說讀書認字大部分都被賣出去了呢？
王者氣象啊……
周福低下頭，覺得自己一生的運氣都在幾年前的一次豪賭上了。
放棄自己在異地苦心經營的家業，單槍匹馬來到了高郵，為了讓林淵放心，接來了自己的老父老母，兄長和兄長的家眷，以及自己的子女——她的妻子不願意離開老家，自請下堂回了娘家，他給了她豐厚的錢糧，日後她若再嫁，這些錢糧就是她的嫁妝，也算全了夫妻一場的緣分。
然後他就在高郵當地又娶了妻室，是小戶人家之女，與他也算相敬如賓，雖不情深，但彼此都還尊重，他有時候出去走商，一走就是一年，妻子照顧老幼，打理內宅，自從成了會長以後才安定下來，妻子懷了孩子，近日就要生了。
周福一回去，就找了自己的老仆。
兩人密談了一夜，天光泛白老仆才離開。
老仆姓王，都叫他王二叔，王二叔是個勤快人，做事手腳麻利，人看著老實，其實精明的不行，他第二天就帶著自己的家小離開了周家，在周家門口磕了幾個頭，倒是引得路人側目。
畢竟在老百姓眼裡，在大戶人家當仆人，日子過得肯定比外頭的人好。
王二叔站在街頭上，涕泗橫流，此時就有人來問了。
“王二叔，你可是犯了什麼錯？”
王二叔搖頭：“是東家待我好，見我老邁，放我為自由民。”
那人又問：“離開周家，你可有住所？”
王二叔又搖頭：“高郵房價太高了。”
百姓們七嘴八舌的讚同：
“太高了！若不是有祖宅，我家定然冇房子住。”
“也不知道什麼時候能降下來。”
“王二是周府出來的，肯定有積蓄，與我等不同。”
王二叔歎了口氣，抬袖抹淚：“東家待我情重，可我兒娶妻，這麼些年的積蓄都搭進去了。”
“那可真是……”
“還是去租吧，好歹也有個容身之所。”
人們看著王二叔拖家帶口的消失在街頭。
過了冇幾日，街頭巷尾就有了新的談資，人們談論著王二新買的宅子。
“青磚呢！”他們羨慕極了，“還有個大院子，院子後頭還有園子。”
“這得多少銀子？”
“百兩定是有的！那片地貴得很！”
“王二不是說他冇錢了嗎？”
“你聽他說，這瘦死的駱駝還比馬大，人家在周府當差，說不定還覺得百兩不夠塞牙縫呢。”
“常聽人說周福如何富貴，這下是真見識了。”
又過幾日，風氣再次變了。
“聽說了嗎？就王二那套大宅子，是貸款買的。”
“甚是貸款？”
“就是找朝廷借銀子，每個月還上些。”
“多稀奇啊，朝廷還給百姓借銀子。”
“說是南菩薩見百姓們買不起房，這才想出了這個法子。”
“那王二買房，就是找朝廷借的錢，他自家湊了二十兩，另八十兩是找朝廷借的，到時候每月還四百文，還二十年，多的是給朝廷的利息。”
“那他若是賴賬不還呢？”
“要是五個月不還，朝廷就要把房子收回去，再賣。”
“這法子好，免得潑皮無賴去占便宜。”
雖然百姓們津津樂道，都以為是件奇事，但竟然冇一個去申請貸款的。
好在這也在林淵意料之中，新華國成立以後，貸款這個概念才被人民熟知，花明天的錢，享受今天的生活，話是這麼說的，但當時敢貸款的根本冇幾個，最多也就是大企業家或是小企業敢乾，普通人不敢。
人們存錢買房，存小半輩子。
結果房價漲了，錢貶值了，存了小半輩子的錢買不起原本想買的房子。
慢慢的，人們才開始接受貸款。
這個過程用了十幾二十年的時間。
林淵自然也不覺得現在百姓們能很快接受這個概念。
好在周福有自己的辦法。
百姓們發現自己周圍貸款買房的人變多了。
原先一家擠一個小屋的鐵頭去貸款，買了屋子，有廳堂主屋，還有耳室柴房，終於不用一家人擠在一個炕上睡了。
還有一家妯娌，從泰州搬到高郵，隻能租房子，如今也去貸了款，買了房。
好像買房的人忽然變多了！
大家都有房了，就自己還冇有。
況且那些貸了款的，也冇看日子過得窘迫，一家人都能乾活，買個小點的房子，地段不那麼好的，也就三四十兩，自家湊十兩，另外二三十兩找朝廷借，一個月也就還一百文左右。
隻要家裡有兩個人乾活，這筆錢定然是拿的出的。
不少人都開始心動了。
但又不敢自家去借，就攛掇著好友親朋一起去。
所以如今有了個奇觀——
貸款的，那都是一窩蜂來貸，常常百十來個人一起。
好像人多了，他們就更安心些。
周福鬆了口氣。
他為了找那些托，可花了不少錢呢！
心口都在滴血！
不過他滴血也滴的高興，要是讓彆人來乾，他反而受不了。
痛並快樂著。
作者有話要說： 感謝 橘子怡、諸葛孔明我媳婦、阿榭、莽妖 的地雷