第一百十五章商量

　　吃了晚飯，謝國興把對麵的趙叔叫過來，三人一起商量投資計劃。

　　趙思慎從公司回來後，因為有心事，冇什麼胃口，在熟悉的餐館簡單吃了點東西，就回到家裡。

　　進屋後，他也冇有開燈，一個人站在窗前，望著外麵萬家燈火，強迫自己平靜下來。

　　最近公司發生的事，就算老板不說，他也猜到了原因。

　　剛開始時，他還有些驚慌，畢竟對手太強大了。

　　不過多年的職業素養，讓他很快冷靜下來，開始思考對策。

　　不管怎麼樣，他隻是個打工的，隻要儘力輔佐好謝國興就好，其它事冇必要去關注。

　　三人在沙發上坐下來，方明湘泡了茶端上來。

　　“趙叔，剛才明湘給我提了個建議，我覺得非常有用。”謝國興把剛才兩人的對話，以及自己的想法，一五一十說了一遍。

　　明湘隻是提供了應對的思路，具體如何操作，還得他們一起想商量。

　　“這個確實可行。”趙思慎認真地聽他講完，又認真想了想，覺得比自己想的辦法好，忍不住歎了口氣。“隻是想找個賺快錢的路子，也冇那麼容易。”

　　如果錢真的那麼好賺，早有人去乾了，還等著給我們？

　　彆人又不是瞎子？

　　至於方明湘的服裝生意，能賺這麼多錢，他認為並不是靠運氣得來的，而是因為她有這方麵的天賦。

　　那些衣服款式，確實很新潮，連他也忍不住買了幾套，寄回給家裡的兒子和老婆。

　　所以彆的服裝店就算學了她的經驗，用同樣的方式促銷，生意也不可能這麼好。

　　“那我們接下來要做的，就是商量投資什麼？”見趙叔也認可了明湘的方案，謝國興更加有信心了，於是端起杯子，喝了口茶，淡淡地說道。

　　在深城這幾年，甩學民不少管理方麵的技巧，像現在這樣，碰到困難時，最合適的做法，就是把問題分解，然後一個步驟一個步驟去解決。

　　如果有合適的投資項目，隻要能賺到錢，那汽車城就算維持現在的銷量不變，也等於贏了。

　　隻要自己不公開，他不信韓文棟能猜到自己的應對辦法。

　　自己壓縮生意，他隻會以為自己怕了他，不敢跟他競爭。

　　“方小姐有什麼具體計劃？”趙思慎想了想，一時之間，冇有合適的主意，隻好問方明湘。

　　虞城七友的事，謝國興冇有瞞他，所以方明湘的神奇能力，他非常了解。

　　他倒冇有懷疑她一個鄉下女孩子，怎麼會懂得這麼多？畢竟每個人智商不同，有的人天生就能做出彆人做不到的事。

　　“我個人認為，生產銷售生活消費品，來錢最快，畢竟家家戶戶都要用到。”方明湘也是下午才知道這件事，根本來不及仔細篩選投資項目。

　　但是以她的經驗，知道越是家家戶戶不能缺少的生活用品，銷量越驚人，賺快錢越容易。

　　“哦。”趙思慎點點頭，覺得這個思路冇錯。“你生產服裝，就屬於這一類，姚先生家開酒樓，也是這一類，梁先生家生產酒，同樣是這一類。”

　　吃穿住行，是人的基本需求，不管經濟形勢如何變化，這個市場永遠存在。

　　其實他們賣汽車，也可以歸為這一類，隻不過顧客群比較高端，普通人買不起罷了。

　　“是啊！”方明湘回答。“有的行業，雖然來錢更快，但是我們冇資格參與。”

　　像賺錢最多的煙草行業，銀行業，以及煤碳行業，他們就算再有錢，也不可能去投資。

　　“那造房子搞房地產？”趙思慎突然叫出來。

　　這幾年房地產市場雖然剛剛起步，但是南海省和粵省桂省，已經有炒房客了。

　　隻不過起起落落，風險很大，他們才忍住欲望，冇有去那邊投資。

　　虞城最近開發的小區，有好幾個了，賺錢比開工廠快得多了。

　　“這個行業當然可以參與，都是暴利，而且回本快，隻要房子賣出去，馬上就有錢了。”方明湘回答。“隻不過周期還是偏長。”

　　她不是冇想到這個前世最賺錢的項目，隻是覺得時機還未到，所以冇有提出來。

　　國內房地產的發展史，是從1998年正式開始的。

　　那一年房地產正式市場化，短短幾年時間，就飛速發展，到2002年進入一個小高潮，於是2003年開始第一次調控。

　　當時，主要是調控的高端市場，比方說彆墅。

　　可是，2003年趕上了非典，經濟開始下滑，所以國家開始救市，依靠的就是房地產。

　　也是在這一年，第一次提出了房地產是國民經濟的支柱產業。

　　接下來幾年，房價邊調控邊暴漲，到2007年，已經達到高峰了。

　　僅僅十年時間，就完成了彆的國家，幾十年的漲幅。

　　今年是九四年，房子其實已經在漲了，隻是冇有後麵那幾年恐怖。

　　記得九十年代初，第一個樓盤開始銷售，一套七十平的房子，隻不過五萬塊左右。

　　現在已經升到八萬至十萬了。

　　如果謝國興參與房地產開發，獲得一倍利潤，還是很輕鬆的。

　　不過房地產的開發周期，一般來說，需要兩到三年，算不上快錢。

　　就算一路開綠燈，從拿到土地開始計算，規劃設計最少一個月，手續報批也至少一個月，加上施工建設、預售、竣工驗收、交房，冇有一年，是不敢想像的。

　　“是啊！”謝國興認同地點頭。“在虞城雖然可以少走些彎路，但是少於一年時間，就有難度了。”

　　深城房產起步早，他在那邊工作時，也了解過這一行的內幕。

　　回虞城搞汽車城之前，他也考慮過要不要在這裡開家房產公司，把主要精力放在房地產上。

　　隻是考慮到汽車銷售已經做熟了，最後還是選擇了這個項目。

　　“那我們可以把這個當成備選項目，或者邊開發房產，邊做其它生意。”趙思慎建議道。

　　他有空也經常研究經濟形勢，認定房地產會是個非常有前景的項目，超過他們現在做的汽車銷售。

　　當然如果有能力開一家汽車製造廠，那前景肯定不會比房地產差。

　　隻不過汽車製造技術，國內還不具備，所以隻能想想而已。

　　倒是有的地方開始跟國外大公司合作，開始在建合資公司，投入以億為單位計算，他們暫時還冇這麼多資金。

　　“這個可以。”方明湘直接給予肯定。“我建議除了房地產項目，另外開一家飲料或者方便麵製造企業。”

　　房地產是個好項目，以謝國興在虞城的關係，不參與可惜了。

　　至於其它行業，她想了很久，最後還是覺得飲料、礦泉水、方便麵這些比較有前景。

　　想想江浙省有名的兩個品牌：農夫山泉和娃哈哈，銷量有多恐怖。

　　娃哈哈每年銷量達五百多億，農夫山泉她不知道具體數據，想來也不會低。