第十一章新的建議
這種涉及不同產權的房子，屬於私人、集體還是國家的，她搞不清楚，需要他們幾個人去想辦法。
“我去打聽一下，看能不能買下來。”夏錦程主動開口道。
“如果買不到，租下來也行，但是時間要簽久一點，最好二十年或者三十年。”方明湘提醒道。
“知道了。”夏錦程點頭應了聲。
“嫂子，你說建成小市場，再高價租出去，到底怎麼操作啊！”徐軍明心急火燎地問。
“很簡單。”方明湘回答。“比如搞一個服裝市場，把一棟樓或者幾棟樓打通連在一起，形成一個大集市，裡麵分成二十多平方一個個小房間，簡單裝修一下。如果有人想來開店，隻要簡單布置一下就可以開張了，到時店多了，人氣旺了，自然能把房租抬上去。”
這種做法，前世很常見，特彆是二千年前後，虞城就有這樣一個服裝市場，生意一直很旺。
據說租金年年一漲，還是一鋪難求。
一直要到淘寶影響實體店，租金才穩定下來。
今年才九四年，至少還有十幾年的火爆時間，到時候就算生意淡了，憑現在廉價租下的價格，也根本不愁虧本。
“人家不一定願意來這種地方開服裝店吧！租店麵房不是更好？”林華榮眯了眯眼睛，覺得這樣的方法不大靠譜。
“店麵房當然冇問題，但是同地段的解放路，租金漲得更快，開一家小店，未必租得起。”方明湘解釋道。
她記得很清楚，二千年後，解放路開發成步行街，租金幾年時間就漲成天價，三四十萬一年，如果生意冇有好到一定程度，怎麼敢去租？
“這話也對。”林華榮剛才這樣問，並不是在抬扛，而是心裡不解，才問出來了。“那這邊剛改造好，冇有人願意來租怎麼辦？”
這是個很現實的問題，開店都講究找旺鋪，最先入駐的人，肯定會虧本。
“可以想辦法的啊！比如第一年免租金。”方明湘再次提出了解決的辦法。“然後在電視台大量做廣告，隻要店鋪炒旺了，就有大量的人來了。”
想起前世很多市場剛開時，都是用這樣的方式，吸收商家入駐。
第一年確實非常清淡，經常冇有顧客光顧，但是在長年累月的廣告宣傳下，兩三年後，人氣就旺了。
“這倒是個辦法？”大家都不傻，方明湘一解釋，大家就明白了。
每個人都貪小便宜，可以免租金開店，就算生意不好，也會來試一試，畢竟不用花錢。
萬一生意好了呢？那不是白撿了一年的租金？
而對他們來說，這種地方現在的租金跟撿的似的，也不怕這點投入。
隻要把店鋪帶旺了，那每間小店鋪，都普通地段的街麵房差不多，那樣一來，利潤何止賺了百倍。
再說他們會把整片地段全部租下來，這邊生意旺了，周邊的市場也帶起來了。
“嫂子，除了服裝市場，還有什麼市場可以做？”徐軍明問道。
“比如開農貿市場，裡麵專門賣年貨啊！家居用品啊！那種其它地方很難找到的小零食，都可以在這裡開。”方明湘又說了一個想法。“你的茶葉，也可以在這裡開一家專賣店——”
其實除了這些，真的還能開很多。
不管什麼生意，隻要開在一起，就能形成集市，這樣生意一般都會比較好。
關鍵還是引導和宣傳，等大家習慣來這裡逛了，那離成功就不遠了。
“哦。”徐軍明點點頭，這個方法確實不錯。
現在很多路邊集市，都消失了，老百姓想買那種家副產品和傳統的生活用品，就冇那麼方便了。
如果集中起來開一家市場，確實也是個好主意。
“嫂子，謝謝你，又給我們提供了一個賺錢的好辦法。”梁永耀感激地說道。“這次還是跟以前一樣，大家的投資平均，賺的錢也一樣均分？”
涉及到利益，又得提前說好了，免得後來有矛盾。
主要是怕各自背後的家人有想法，畢竟他們冇有兄弟般的感情。
“這個大家商量決定。”方明湘並不想過多突出自己。“不過我認為得抓緊成立一家專業的公司，聘請一些專業的高級管理人材。有了一個完善的管理團隊，以後我們有賺錢的方法，隻要交給他們去操作就行。”
真正的投資人，都用這樣的模式賺錢，靠投資人自己親自下陣，他的生意肯定做不大。
“嫂子這個提醒說得及時，這件事確實刻不容緩。”夏錦程認真地說道。“隻要儘快把這件事做好，我們接下來才可能不斷投資，不斷擴大經營項目，賺更多的錢。”
幾個人紛紛表示讚同，越說越激動。
謝國興望了方明湘一眼，眼裡全是欣賞的神色。
“今天去龍騰山莊怎麼樣？唐誌剛有冇有找你的麻煩？”趁他們聊得熱乎，謝國興悄悄地問。
“怎麼冇有？”方明湘撇了撇嘴。“到了後，就讓徒弟向我示威，被我打服後，才老實下來。”
“全部都輸給你了？”謝國興驚訝地問。
女朋友厲害他相信，但是唐誌剛也不是省油的燈，想全部打敗，應該不可能吧！
“他最厲害的徒弟，都被我乾翻了，他還能怎麼樣？”方明湘得意地笑道：“他自己六十多了，還敢下場？如果輸了，那真冇臉見人了。隻好請我們吃飯，算是化敵為友——”
“哦。”謝國興這才信了她的話。
“如果不是看在薑文彬和唐幼楠的份上，我還不想理他呢？”方明湘身上往謝國興身上靠了靠，“最後他答應給薑文彬兩年時間，如果到時他取得了成就，就答應兩人的婚事，否則一切做罷——”
“唐誌剛傻了嗎？”謝國興不敢相信地叫道：“現在拆散他們，還有希望，兩年後，說不定外孫都有了，悔婚還有用嗎？”
“胡說八道——”方明湘瞪了他一眼。“你以為薑文彬是你啊！小小年紀，就跟女朋友睡在一起？”
想到自己已跟他睡在一起，又覺得有些不好意思，於是閉了嘴，不再談這件事。